联发科斥资90亿新台币建新办公大楼

4月8日消息，据台湾媒体报道，联发科近日成功拿下“高速铁路新竹车站特定区车站专用区（二）开发经营案”。取得位于新竹生医园区附近一块5,252平方米的70年开发权利。联发科计划投资90亿元新台币，在此兴建办公大楼，打造高铁新竹站附近的新地标。

据介绍，此案是以设定地上权70年方式引进投资人开发经营，基地面积约5,252平方米，最大总楼地板面积达1.57万平方米，可规划为办公室、百货商场、饭店等使用，是继今年高铁桃园站事业发展用地招商案后，再度成功引商的地上权招商案。

联发科也公告称，将增资新设立100%控股子公司旭源投资，额度为100亿元新台币内，以与台湾铁道局签订开发经营契约及设定地上权契约，并供相关兴建及营运资金。

铁道局指出，联发科预定投资约90亿元新台币开发，以“城市共享、城市绿轴、城市汇聚、城市低碳”的概念，使本案成为科技城市地标。招商案预计将带来3,000个就业机会，并带动高铁站区周边发展，另配合已开发的生医园区，可串联城市轴线，吸引高科技人才，实现生态绿廊。

相关官员提到，近期铁道局将发文给联发科，请其检视合约文件，在文发出60天后，双方必须完成签约手续，也就是最慢两个半月内要完成签约手续。

联发科公告，取得新竹县竹北市世兴段2地号土地的地上权，使用权资产金额预计约37.7亿元新台币，定额权利金前四年免付，从第五年起支付。

该公司为此案所设专案公司的年营收如果超过3.5亿元新台币，另采超额累进制加超额权利金，超过3.5亿至4.3亿元新台币的部分为1％，超过4.3亿至5.2亿元新台币的部分为2％，超过5.2亿元新台币为3％。

联发科近年规模成长快速，积极在美国、英国、芬兰、印度等海外市场设立据点，包含台湾营运总部，截至去年底员工数约1.93万人，今年集团预计再征才约2,000人，整体人数将突破2万人，对办公空间需求持续增加。

编辑：芯智讯-林子  来源：经济日报